Mietverwaltung
Zurücklehnen statt Kümmern – wir übernehmen die komplette Mietverwaltung für Sie
Als erfahrene und professionelle Haus- und Immobilienverwaltung bieten wir privaten Eigentümern und Immobilienbesitzern, institutionellen Investoren, Family Offices aber auch Fondsgesellschaften die Betreuung für Ihre Immobilie(n) an und fungieren als zentraler Ansprechpartner in allen Angelegenheiten für Sie und Ihre Mieter. Dabei übernehmen wir die Rolle als Vertreter Ihrer Interessen und fungieren als Bindeglied zwischen Ihnen und Ihren Mietern. Machen Sie Schluss mit Sorgen, Unsicherheit und Ungewissheit und Vertrauen Sie mit uns auf einen starken Partner an Ihrer Seite.
RundUmSorglosPaket
Kaufmännische Verwaltung
Technische Verwaltung
Neuvermietung
Warum sollten Sie eine professionelle Hausverwaltung beauftragen?
Bei der Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien kommt es auf das fachspezifische Know-How und Fingerspitzengefühl an, um Ihre Einnahmen und Mietverträge zu überwachen und rechtssicher zu gestalten. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie umfänglich betreut wird, sodass Ihr Vermögen nachhaltig gesichert und fortlaufend optimiert wird - dabei bilden wir uns fortlaufend in der aktuellen Gesetzgebung weiter und halten unsere Kenntnisse für Sie auf dem neuesten Stand. Hierbei betreuen wir Ihre Wohnungen, Mehrfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser auf dem neuestem digitalen Standard.
Wir betreuen Ihre Immobilie(n) auf kaufmännischer Seite und übernehmen die ordnungsgemäße Buchhaltung sowie die jährlichen Nebenkostenabrechnungen. Dabei überwachen wir Ihre Mieteinnahmen und führen das Mahnwesen bei Zahlungsverzügen durch. Mit Abschluss eines Geschäftsjahres erhalten Sie von uns kompakt und detailliert eine Buchhaltungsaufstellung für Ihren Steuerberater. Mieterhöhungen und die Erstellung von Mietverträgen sind mit uns kein Problem mehr.
Zusätzlich betreuen wir die technische Verwaltung Ihrer Immobilie(n) indem wir uns um die Planung und Durchführung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs-, und Erneuerungsmaßnahmen bemühen. Durch regelmäßige Begehungen und Dokumentationen halten wir Sie fortlaufend über den Zustand Ihrer Immobilie(n) informiert. Sie profitieren von unserem Netzwerk an Partnern im Handwerk. Gleichzeitig sorgen wir für die Sicherstellung der regelmäßigen anfallenden Leistungen, die Ihre Mieter zufriedenstellen.
Im Zuge gesetzlicher Anforderungen beraten wir Sie gerne zum Gebäudeenergiegesetz und zu umfangreicheren Maßnahmen in Bezug auf Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs-und Erneuerungsvorhaben. Insofern unsere fachliche Kompetenz Ihre Grenzen erreicht, bedienen wir uns in Absprache mit Ihnen einem externen Fachplaner, Architekten oder Ingenieur, der die Planung und Durchführung von großen Maßnahmen betreut.
Wir übernehmen hier dann als Vertretungsfunktion die Projektsteuerung und begleiten das Vorhaben in Ihrem Namen bis zum vollständigen Abschluss.
Wichtig: Unser Anspruch ist es, dass wir transparente Kommunikation sicherstellen und Entscheidungsgrundlagen für Sie erarbeiten, damit Ihre Immobilienwerte auf nachhaltigem und sicheren Fundament bauen.
Unsere Verwaltungsleistungen
Bei uns erhalten Sie das RundUmSorglos-Paket oder nur Teilleistungen für die Verwaltung Ihrer Immobilien. Hier ein Ausschnitt unserer Leistungen, die wir Ihnen gerne umfänglich und persönlich detailliert vorstellen:
Ihre Vorteile im Überblick
Digitale Transparenz
& Dokumentenzugriff
- Echtzeit‒Einblick in die laufende Buchhaltung über Microsoft SharePoint
- Zentrales Kundenportal mit allen Unterlagen zur Immobilie und Mieteinheit
- Moderne Schnittstellenanbindungen, die einen Buchhaltungsimport z. B. über DateV direkt an Ihren Steuerberater oder Finanzbuchhalter ermöglichen.
Moderne Kommunikation
& Abstimmung
- Nutzung des bevorzugten Kommunikationswegs (Post, E‒Mail, Portalbenachrichtigung)
- Digitale Belegprüfungen auf Wunsch möglich – persönliche Klärung bei Fragen jederzeit
- Dank der Nutzung von E‒Post erfolgt der Versand aller Dokumente nicht nur schnell und zuverlässig, sondern auch rechtssicher und nachvollziehbar – für maximale Transparenz und Sicherheit.
Prozesse der
Zukunft
- Wir sparen mit unseren digitalen Prozessen Zeit und sorgen mit unserer Performance für die höchste Servicequalität
- Wir richten uns digital und automatisiert für die Zukunft aus, um Ihnen das beste Preis‒ / Leistungsverhältnis zu bieten.
- Unsere Geschäftsabläufe sorgen dafür, dass wir schneller und fehlerfreier Ihre Interessen durchsetzen und all Ihren Anliegen gerecht werden.
Zuverlässige Kennzahlen für fundierte Entscheidungen
- Wir analysieren Mieteinnahmen auf Soll‒Ist‒Basis und schaffen damit volle Transparenz über die wirtschaftliche Entwicklung.
- Vertragslaufzeiten und mögliche Leerstände behalten wir automatisch im Blick, um frühzeitig reagieren zu können.
- Alle relevanten Kennzahlen werden digital und übersichtlich aufbereitet – für fundierte Entscheidungen und ein starkes Preis‒Leistungs‒Verhältnis.
Bewertung, Planung und Umsetzung von Capex-Maßnahmen
- Wir bewerten Investitionen gezielt und erkennen Potenziale mit echtem Mehrwert.
- Capex‒Maßnahmen werden sorgfältig geplant und effizient umgesetzt.
- Unser Fokus liegt stets auf nachhaltiger Wertsteigerung und wirtschaftlicher Effizienz.
Zugriff auf ein bewährtes Netzwerk
- Profitieren Sie von unserem verlässlichen Netzwerk qualifizierter Handwerker und Dienstleister.
- Wir garantieren schnelle, effiziente und professionelle Lösungen für die technische Objektbetreuung.
- Für jede Aufgabe bieten wir die passende Expertise – zuverlässig und zielorientiert.
SEV‒Verwaltung
Wohn- und gewerbliches Teileigentum als Teil einer WEG
Auch einzelne Wohnungen oder gewerblich genutzte Teileigentumseinheiten können Sie durch uns vollumfänglich verwalten lassen. Die SEV-Verwaltung ist als Teil der Mietverwaltung zu verstehen, wobei der Sondereigentumsverwalter ausschließlich für das Sondereigentum verantwortlich ist und nicht für das gemeinschaftliche Eigentum der WEG. Unsere Leistung umfasst die umfassende Betreuung Ihrer Wohnung oder Gewerbeeinheit, insbesondere im Hinblick auf das Mietverhältnis und die Erfüllung aller Eigentümerpflichten. Wir vertreten Ihre Interessen sowohl gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft als auch gegenüber Ihrem Mieter –zuverlässig, professionell und transparent.
Unsere SEV-Leistungen
Auch hier bieten wir Ihnen das Rund-Um-Sorglos-Paket und verwalten Ihre Sonder- und Teileigentumseinheiten als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Hier ein Auszug unserer Leistungen, die wir Ihnen gerne ausführlich und detailliert erläutern:
Nordmann Immobilien GmbH
Im Freien Meer 28
28219 Bremen
Unternehmen
Rechtliches
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